杭州东新园房价为啥便宜
东新园当初是政府示范安居工程，怎么可能是烂尾楼呢。这个小区里面住的都是各个系统的公务员跟事业单位员工。当初房价只比边上上的商品房高四百块一平，只不过冠了经济适用房的名头，被人误以为是贫民窟。其实里面都是体制内谋福利的大户型。而且配套很齐全，边上有五家电影院，五个商场+一个物美。南北各有一家医院，还有五号线三号线地铁站，五号线可是号称换乘之王。这样的配套很完善了，边上还有新天地跟亚运会的电竞公园。哪来的郊区一说，你这回答还是2022年的，太不了解情况了。另外，东新园小区楼间距是杭州最大的，即使一二楼采光跟日照时间都比一些商品房的高层多。社区三楼还有各种免费的健身房，乒乓球室，练功房，肯德基捐助的儿童游乐站，图书馆（杭图的书直接在这里流转，直接可以在家门口借书还书）。另外社区还开了很多老年大学跟亲子教育课程，木工，书法，戏剧，口才，英语……关于学区：东新园小区里面有省特级幼儿园，下城区（现在归拱墅区了）第一梯队小学，中学，隔一条东新路还有观城（观城的硬件是杭州数一数二的，连泳池都有），北面有安吉路。小区里的小学和中学还各有一个对外营业的羽毛球馆。现在东新园边上的农民房都拆好盖好了，边上一下子洋气很多，龙湖的天泱雅筑，滨江的芳翠锦绣府，西房的宸鹭晴语轩，即使在楼市不景气情况下开盘都在抢。再加上新天地对面新的商场neo未来里，跟武林美术馆快建好了。看看周边定位都是豪宅。东新园真是披着经济适用房外衣的宝藏小区。我认为如果是刚需的话，可以冲一冲，很划算。
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