北清云际为什么不好卖
这地段投资,也就是个中下等梯队吧。北清云际这个地块,比较让人郁闷的,还有规划。【摘要】
北清云际为什么不好卖【提问】
这地段投资,也就是个中下等梯队吧。北清云际这个地块,比较让人郁闷的,还有规划。【回答】
北清云际地块曾经是2021年一批次中炙手可热的项目，经历50轮报价，最终卓越+中交联合体以49.9亿+2.95万平公租房拿下。也是在这次土拍中，卓越斩获4宗地块，成为一批次拿地房企中的黑马。用当下流行一个词来形容，那就是“杀疯了”。但是这块地在成交之后却风波不断，先是传出卓越退地的消息，之后是卓越和中交的操盘之争，总之是一波三折。【回答】
在各个户型的去化上，中间面积段卖得最好，两端的面积段反而去化平平。销量最好的95㎡三居，已经签约147套；而网签率最高的是108㎡三居，去化达62.6%。126㎡三居，总价高，去化慢，是理所应当。但是83㎡相对卖得也不太好，有点出乎意料。小钧分析，第一是在北京二套需要支付80%的首付，换房成本很高，不如在首次置业的一步到位，踮踮脚尽量够大户型。其次是，看下面这张定价统计，83㎡两居均价6.24万/㎡，单价还是比较高的，性价比就没那没明显了。而且83㎡户型设计一般，得房率也很低，才72.7%，在同批次中排名垫底。【回答】
北京城建有哪些子公司
1、北京城建集团有限责任公司工程总承包部。2、国家体育场工程总承包部。3、国家体育馆总承包部。4、五棵松文化体育中心工程总承包部。5、奥运村工程总承包部。6、首都机场工程总承包部。7、央视B标项目部。8、工人体育馆改造项目部等。北京城建兴胜房地产开发有限公司北京城建兴胜房地产开发有限公司(“兴胜公司”)注册资本5000万元，北京城建兴怀房地产开发有限公司(“兴怀公司”)持有兴胜公司65%股权。兴怀公司系北京城建集团有限责任公司(“集团公司”)全资子公司，目前由公司托管并合并报表。兴胜公司分别于2016年4月29日、2017年11月30日取得怀柔新城03街区下元、钓鱼台及东关棚户区改造项目和怀柔区城中村棚户区改造项目实施主体授权批复。为理顺管理关系、增加土地储备，同意公司收购兴怀公司持有的兴胜公司65%股权并终止与集团公司合作开发怀柔棚改项目。
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