北京二手房中介费一般收多少
如今越来越多的人开始喜欢选择二手房，大家已经对于二手房的了解越来越多，由于二手房的价格比新房相对来说要便宜一些，因此选择二手房真的是一个不错的选择，但是要是你买二手房的话是需要缴纳中介费的
1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％，70万二手房中介费也就是7000元至14000元。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
二手房中介费一般怎么收？
1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。
2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。
3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了
北京二手房中介费
【算一算你家装修要花多少钱】许多人在二手房交易的时候都会找中介公司进行代理，这样可让买房者更加省心省力，然而中介公司并不是免费帮你代理的，在房屋成交后通常都要收取一定的中介费用。那么北京二手房中介费多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。北京二手房中介费北京二手房中介费根据中介公司与区域的不同，收费价格也是不一样，通常二手房成交价越高，中间费也就越低，但成交价值低于500万的房子都是按2.5%收取，成交价在500到2000万的房子中介费按2%收取，因此北京二手房交易中介费通常在2%到2.7%之间，实行独家代理的中介公司费用可适当提高，但最高不能超过3%。中介买房注意事项1、选取品牌中介目前，市面上大各种大大小小的中介公司在街上随处可间，许多人无法分辨哪家中介公司比较靠谱些，哪家中介公司的服务更好些，因此我们最好选择那些知名品牌的中介公司，这类中介公司通常证件齐全，服务相对更好，房源也比较充足，比较值得信赖。2、中介费的问题要明确通过中介公司买卖房子都是需要支付一定的中介费用的，但是费用如何支付也是具有一定讲究的，我们在支付中介费时最好不要一次性支付所有的中介费，最好选择分期支付，同时最好与中介人员将中介费问题规定好，避免出现纠纷。3、最好坚持三方见面如果你选择中介公司购买二手房的话，你可能与房东面对面交流的机会比较少，因此你可能不知道售卖该房子的是否为该房屋的主人，因此你最好向中介提出三方见面，并对房源进行验证。以上就是关于北京二手房中介费多少的相关介绍，希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助，让大家对二手房中介费有一定了解。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
我想购买二手房，我现在自己没房子，钱也不够，假如我要买别人的二手房，是否可以办理房屋抵押贷款。
你可以直接申请二手房贷款的，同时二手房买房贷款流程是：
第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
而售房人须提供如下资料：
1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
