买二手房网签和面签是什么意思
法律分析：网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
买房网签和面签的区别
买房网签和面签的区别有：需要办理的程序时间不同，网签是买卖双方签订好房子的买卖合同之后，到相关部门进行备案，并且将相关信息公布在网上，备案后会给出一个网签号码，可以用网签号码在网上查询；而面签是双方面对面签订合同，面签一般发生在网签之后；二者需要准备的材料不同，二者登记备案的机关也不同，网签是要到市建委备案经济存量房合同，而面签指的是交易双方到银行办理贷款等相关手续。买房网签了贷款下不来怎么办？买房板签了按揭下不来，可以通过以下这几种措施来补救：1、可以找银行的业务员沟通一下，看一下自己按揭批不下来的具体原因。假如说问题出在自己的信用或者是负债这些方面的话，那么可以增加首付款的数额，这样能够减少按揭的额度，通过的概率就会更大一些。2、可以换一家银行试一试，因为不同的银行对于按揭的条件规定是不一样的，审核的宽松程度也是不一样的，所以有时候换家银行说不定就可以了。买房网签后下步做什么？买房网签后下步交首付款和过户手续，正常双方签订购房合同以后，就是去做房子备案，也就是网签，这些都办好以后就要交首付款，一般这个时候也会带着合同去银行申请贷款，申请贷款以后就可以去房产交易大厅办理过户手续，拿到房产证以后再把房产证抵押到银行就行了，之后要记得按时还款。
